Investeerimis-
strateegia
Baltic Horizon Fond investeerib ärikinnisvarasse strateegilistes asukohtades, mis asuvad Balti riikide pealinnades.
Investeeringute fookus
Fondi põhieesmärk on teha otseinvesteeringuid Eestis, Lätis ja Leedus, eelkõige pealinnades Tallinnas, Riias ja Vilniuses paiknevasse ärikinnisvarasse.
Fond eelistab investeerida stabiilse rahavooga kaubandus-, büroo-, vaba aja ja avaliku sektori üürnikega kinnisvarasse, millele aktiivne valitsemine võimaldab väärtust lisada ning millel on strateegiline asukoht, tugevad rentnikud või kvaliteetne rentnike struktuur ja pikaajalised rendilepingud.
Fondi strateegiaks on hoida pikaajaline finantsvõimendus 50% tasemel või sellest madalamal. Ühelgi ajahetkel ei tohi finantsvõimendus ületada 65%.
Fondi eesmärk on kasvada, tehes investorite jaoks atraktiivseid investeeringuid ja hajutada oma riske erinevate piirkondade, kinnisvarasegmentide, rentnike ja laenuandjate vahel.
Investeerimispõhimõtted
Juhindume kõigis oma investeeringutes järgmistest põhimõtetest:
Investeeringud
Investeerime ainult kinnisvarasse, mille puhul investorid võivad oodata püsivat sissetulekuvoogu ja head võimalust kapitalikasumiks keskpikas perspektiivis.
Fookus
Keskendume aktiivselt võimalike langusriskide maandamisele ja juhtimisele, kaitstes samal ajal investeeringute täielikku tõusupotentsiaali.
Usaldusväärsus
Keeldume kõigist investeerimisvõimalustest, mis seavad kahtluse alla meie usaldusväärsuse või on vastuolus meie missiooni ja põhiväärtustega.
Hindamine
Iga kinnisvara hinnatakse selle omandamisel ja igal aastal sõltumatute hindajate poolt kooskõlas IFRS-i ja kohalike hindamismeetoditega.
Portfell
Fondi investeerimisportfell koosneb vähemalt neljast erinevast kinnisvaraobjektist.
Üksikud kinnisvaraobjektid ja SPV
Fond võib otse või kaudselt investeerida üksikusse kinnisvaraobjekti ja (või) SPV-sse mitte rohkem kui 30% fondi puhasväärtusest.
Investeeringute kogusumma
Investeeringute kogusumma otse või SPV kaudu ühte kinnisvaraobjekti ja hooldatavasse vallasvarasse jne ei tohi ületada 40% fondi puhasväärtusest.
Tuletisinstrumendid
Tuletisinstrumentidesse võib investeerida kuni 20% fondi puhasväärtusest.