Investorite korduma kippuvad küsimused
Sellel leheküljel on loetletud mõned uute investorite sageli esitatud küsimused.
Lisateabe saamiseks külastage investori kodulehte, kust leiate lingid finantsaruannetele, investorite veebiseminaride salvestustele, investori tööriistadele ja palju muule.
Baltic Horizon Fund on kinnisvara investeerimisfond ja järgib börsil kaubeldavate kinnisvarafondide (REIT) põhimõtteid. Mis on REIT?
REIT on lühend ingliskeelsest fraasist Real Estate Investment Trust. See on ettevõte, mis ostab, omab, haldab ja müüb tulu teenivat kinnisvara. REIT-id teenivad raha neile kuuluva kinnisvara rentimise, üürimise või müümise kaudu. Kuna Eestis ei ole REIT-e reguleerivaid õigusakte, ei ole Baltic Horizon Fund juriidilise termini tähenduses REIT, vaid tegutseb REIT-i sarnase üksusena, mis järgib mujal maailmas REIT-idele kohalduvaid põhimõtteid.
Millised kinnisvaraobjektid Baltic Horizonile kuuluvad?
Baltic Horizon investeerib ärikinnisvarasse, nagu ostukeskused ja büroohooned Baltimaade pealinnades. Praegune portfell on nähtav siin.
Kas kinnisvara on hea valik alustavale investorile ning millised on kinnisvarafondi investeerimise plussid ja miinused?
Kinnisvarasse investeerimine on pikaajaline investeering. Esmalt peate mõistma, et igasuguse investeerimisega kaasneb raha kaotamise risk.
Peamised plussid:
- kinnisvarafond võimaldab investeerida kinnisvarasse, ilma et peaksite seda ise ostma, ja te saate ise otsustada, kui palju raha investeerida;
- kinnisvara haldab kinnisvaraspetsialistidest koosnev meeskond, nii et investor ei pea muretsema remondikulu pärast, tegelema üürnikega ega pidama pangaga läbirääkimisi uue laenu saamiseks;
- kinnisvarafond omab tõenäoliselt mitut kinnisvaraobjekti, mis omakorda maandab kinnisvaraga seotud koguriski.
Peamised miinused:
- enne kinnisvarafondi investeerimist peaksite tutvuma fondi strateegia, tingimuste, tootluse ja muuga ning otsustama, kas tingimused ja riskid on teie jaoks vastuvõetavad;
- kinnisvarasektorit mõjutab majanduse areng, sealhulgas inflatsioon ja intressimäärad. Enne investeerimisotsuse tegemist peaksite kaaluma neid riskitegureid;
- kui otsustate müüa konkreetsel hetkel, ei pruugi te saada loodetud hinda.
Kuidas Baltic Horizon töötab?
Baltic Horizon Fund ostab, omab, haldab ja müüb Baltimaade pealinnades asuvat ärikinnisvara.
Baltic Horizon Fund oli esimene REIT-i sarnane kinnisvarafond, mis on noteeritud Nasdaq Balti börsil.
Baltic Horizon Fundi strateegia näeb ette investeerimist stabiilse sissetulekuga kinnisvaraobjektidesse, mis võimaldab investoritel tõenäoliselt keskpikas perspektiivis kapitali kasvatada.
Baltic Horizon Fundi valitseb alternatiivse investeerimisfondi valitseja Northern Horizon Capital AS. Northern Horizon Capital AS saab fondi valitsemise eest valitsemistasu ja edukustasu.
Kuidas investeerida Baltic Horizon Fundi?
Kui teil on väärtpaberikonto, saate esitada börsil korraldusi:
- Baltic Horizon Fundi osakute soetamiseks Nasdaq Tallinna börsil (lühinimi: NHCBHFFT). Fondiosakutega kaubeldakse eurodes.
- Baltic Horizoni SDR-ide soetamiseks Nasdaq Stockholmi börsil (lühinimi: NHCBHFFSDB). SDR-id on Rootsi hoidmistunnistused, mille aluseks olevad väärtpaberid on Baltic Horizon Fundi osakud. SDR-idega kaubeldakse Rootsi kroonides.
Esmakordsel investeerimisel tuleb enne korralduste esitamist luua väärtpaberikonto. Selleks võib kasutada akrediteeritud maaklerit, näiteks oma panka. Pärast konto avamist saate teha tehinguid fondide, aktsiate ja võlakirjadega.
Kui suur on väikseim nõutav investeering?
Baltic Horizon Fundi võivad investeerida kõik, kellel on väärtpaberikonto. Alustada saab ka ainult ühe osakuga. Kehtivat osaku hinda saab kontrollida siit.
Millised tasud Baltic Horizon Fundiga kaasnevad?
Valitsemistasu on seotud kaubeldavate osakute turukapitalisatsiooniga. Valitsemistasu arvutatakse seeriapõhiselt vahemikus 1,5% kuni 0,5% turukapitalisatsioonist.
Edukustasu põhineb korrigeeritud tegevusvahenditel (Adjusted Funds From Operations, AFFO). Tasuvuslävi on 8% sissemakstud kapitali AFFO-st. Valitsejal on õigus saada 20% tasuvusläve ületavast osast. Edukustasu ülem- ja alampiir on 0,4% vara puhasväärtusest (NAV) aastas. Positiivne ja negatiivne edukustasu arvutatakse igal aastal ning see kasvab püsivalt.
Millist tootlust võib Baltic Horizonilt oodata?
Fondi eesmärk on luua pikaajalist väärtust aktiivse varahalduse kaudu. Kogutootlus sõltub sellest, millal täpselt te osakuid ostate ja müüte, samuti sellest, kui kaua te osakuid omate. Igasuguse investeeringuga kaasnevad teatavad riskid ja oht kaotada investeeritud kapital. Osakuid soovitatakse hoida vähemalt viis aastat. Osakute hindu konkreetsetel kuupäevadel või teatava ajavahemiku jooksul saab vaadata siit.
Kas Baltic Horizon on likviidne investeering?
Baltic Horizon Fundi osakud on aktiivselt kaubeldavad. Fondiosakutega kaubeldakse Nasdaq Tallinna börsil ja Baltic Horizon SDR-idega Nasdaq Stockholmi börsil. Viimane kauplemishind on näha siin.
Eelmiste perioodide tootlus ei taga tulevast tootlust. Investeeringu väärtus võib aja jooksul oluliselt muutuda, sealhulgas märgatavalt väheneda. Enne investeerimist peaksite tutvuma Baltic Horizon Fundi tingimuste, värskeima prospekti, strateegia ja varadega. Samuti soovitame teil enne investeerimisotsuse tegemist pidada nõu professionaalse investeerimis-, finants- või õigusnõustajaga.