Nagu teada, teatasid Riia Rahvusvaheline Kool (ISR) ja Baltic Horizon Fund (BHF) eelmise aasta lõpus üürilepingu sõlmimisest, mis oli üks suurimaid kontoripindade üüritehinguid Riias eelmisel aastal. Arutelu käib esimese nelja korruse üürimise üle, mille kogupindala on 3 860 m² kaheksakorruselises kontorihoones S27 tänaval 27 Sknastes. Uue ankurüürniku kindlustamise tehingut hõlbustas Colliers Baltics Office Agency. Lisaks vastutab Colliers Balticsi meeskond S27 kinnisvara haldamise ja rekonstrueerimise järelevalve eest.
Kuna hoone on seni pakkunud kontoripindu, on BHF valinud SEP-i, mis kujundab ja rekonstrueerib ISR-i uued ruumid vastavalt haridusasutuse nõuetele. Renoveerimine ja rekonstrueerimine viiakse läbi ruumides, et vastata kooli nõuetele – seal on kaasaegsed klassiruumid, teaduslaborid jne, samuti parandatakse hoone keskkonna ligipääsetavust. Ühiskasutatavad alad uuendatakse ja ülemiste korruste üürnikele luuakse eraldi sissepääs, mis suurendab nende töötajate ja külaliste mugavust. Lisaks paigaldatakse hoone juurde uus bussipeatus koolitranspordi jaoks.
Nagu märkis arhitektuuri- ja inseneribüroo SEP kommertsdirektor Oļegs Umanskis, on ISR-i ruumide renoveerimine oluline muutuste protsess. See nõuab ruumide ümberkonfigureerimist, et vastata kaasaegse haridusasutuse nõudmistele. Kooli keskkond peab olema funktsionaalne, ohutu ja kohandatud nii õpilaste kui ka õpetajate vajadustele. See hõlmab ergonoomilisi klassiruume, ühiskasutatavaid ruume ja infrastruktuuri, mis vastab haridusprotsessi konkreetsetele nõuetele, mida kontoripindade jaoks algselt ei planeeritud,” ütleb O. Umanskis.
Nagu O. Umanskis märgib, on inseneri vaatenurgast selline renoveerimine väljakutse, sest on vaja tagada, et hoone struktuur ja insenerisüsteemid suudaksid toetada täiesti uusi funktsioone.
Olemasolevate insenerivõrkude põhjalik analüüs ja kohandamine on vajalik, et need vastaksid haridusasutuse nõuetele. See hõlmab konkreetsete insenerivõrkude lahenduste väljatöötamist, märgib O. Umanskis.
Kuna haridusasutuste ehitusnõuded kehtestavad kõrgemad kvaliteedistandardid kui büroopindadele, viiakse renoveerimise käigus 3860 m² suurusel alal läbi ulatuslik ümberprojekteerimine ja insenerivõrkude ehitustööd – elektripaigaldiste väljavahetamine ning ventilatsiooni- ja tuleohutussüsteemide uuendamine vastavalt haridusasutuse nõuetele. Eeldatakse, et avarate ruumide projekteerimis- ja ehitustööd valmivad 2025. aasta maiks.
Läti projekteerimis- ja inseneribüroo SEP (A/S “Siltumelektroprojekts”) oma 70-aastase kogemusega pakub terviklikke tsiviil- ja tööstusinsenerilahendusi nii Lätis kui ka kogu maailmas. Büroos töötab üle 50 disaineri ja inseneri, kes esindavad 8 erinevat inseneriosakonda, mis võimaldab SEP-il pakkuda kvaliteetset ja tõhusat ehitusprojektide arendamist, kasutades ainult SEP-i kontori ressursse. Seda tõendavad Lätis, EL-i riikides ja USA-s algatatud ja ellu viidud projektid biogaasi tootmisjaamade, koostootmisjaamade, tuumaelektrijaamade jne projekteerimiseks tsiviil- ja tööstusinseneri valdkonnas.
