Hindame väga usaldust, mida meie partnerid on üles näidanud. Kuna büroopindade turg on jätkuvalt pingeline, muutub üha olulisemaks suhtlemiskultuur, paindlikkus ning oskus rahuldada ärivajadusi ja pakkuda lisaväärtust. Need on aspektid, mida Baltic Horizon Fund oma partneritega suhtlemisel tähtsustab. Oleme tulemuste üle uhked: 3200-ruutmeetrist pinda hõlmav koostööleping Narbutasega on meile teadaolevalt selle aasta suurim büroopinna rendileping Leedus, ütleb Baltic Horizon Fundi kaasfondijuht Edvinas Karbauskas.
Aastal 2022 avatud üle 8000-ruutmeetrise pinnaga Meraki ärikeskuses on rentnike vajadustele kohandatavad ruumid, tipptasemel tehnoloogilised ja insenertehnilised lahendused hoone haldamiseks ning 2000-ruutmeetrine meelelahutusala sisehoovis.
„Oleme rahvusvaheline ettevõte, mis disainib kontorimööblit, käib kaasas bürootrendidega ning kujundab neid. Seetõttu soovime oma tiimile luua parima võimaliku töö- ja vaba aja keskkonna. Meil on hea meel, et leidsime oma vajadustele vastava pinna Meraki ärikeskuses, kuna oleme oma kontori ja töökeskkonna suhtes väga nõudlikud. Baltic Horizon Fundi meeskond kuulas meie vajadusi ja pakkus paindlikke tingimusi ning oleme koostööga väga rahul. Ootame põnevusega oma uude koju asumist,“ ütleb Narbutase töökeskkonna ja organisatsioonikultuuri osakonna direktor Kęstutis Motiejūnas.
Jätkusuutlikkus on üks Narbutase strateegilisi eesmärke ning ettevõtte jaoks on oluline, et hoonel oleks BREEAM-sertifikaat, mis näitab, et hoone on projekteeritud ja ehitatud kõrgeimate rahvusvaheliste kestlikkuse ja energiatõhususe standardite järgi. Suurema osa Narbutase autopargist moodustavad elektrisõidukid, mistõttu hoones asuvad 27 laadimispunkti ja taastuvenergia kasutamine aitasid kallutada kaalukausi Meraki kasuks.
Meraki on tänu mitmetele Leedus ja maailmas tuntud ettevõtetele saavutanud tänavu tõelise läbimurde, sõlmides eelnevalt kokku 1341-le ruutmeetrile lepingud Vlantana, Hertzi ja HSC Balticuga.
Merakile maaklerteenust pakkunud Newseci kontorilahenduste juhi Indrė Juščė sõnul viitavad suuremahulised lepingud turule aset leidvale muutusele – töötajad soovivad kontorisse tagasi pöörduda.
Viimastel aastatel märkasime, et mahukad lepingud vähenesid oluliselt. Näiteks 2023. aastal sõlmitud lepingutest ületasid vaid mõned üksikud 2000 ruutmeetrit. Praegu näeme, et autoliiklus on tihedam ja bürooparklate täituvus kasvab, seega üha rohkem töötajaid pöördub kontoritesse tagasi. Seetõttu võib nõudlus kvaliteetsete, jätkusuutlike ja kergesti ligipääsetavate kontorite järele taas kasvada. Meie ülesanne on mõista ja vastata nii üürniku kui ka üürileandja vajadustele, leides mõlemale poolele parima lahenduse. Partnerlus Narbutase ja Meraki vahel on selle suurepärane kinnitus ja meie meeskonnal on hea meel siin koostööd teha.
Baltic Horizon Fundi portfelli kuulub Balti pealinnades 12 kinnisvaraobjekti. Nende seas on ärikeskus North Star Vilniuses, Riias asuvad büroohooned Vainodes 1, S27 ja Upmalas Biroj ning Lincona kontorihoone Tallinnas.
