Baltic Horizon Baltic Horizon

INVESTEERI BALTIKUMI SUURIMASSE ÄRIKINNISVARAFONDI

Baltic Horizon Fund on esimene noteeritud hajutatud portfelliga ärikinnisvarafond Tallinna ja Stockholmi börsidel, mis investeerib ärikinnisvarasse Tallinnas, Riias ja Vilniuses.

Loe lähemalt
Emitent Baltic Horizon Fund
NoteerimineNasdaq Tallinn ja Nasdaq Stockholm
ISIN (rahvusvaheline väärtpaberite identifitseerimisnumber)EE3500110244
Kes saab investeerida?Jaeinvestorid Eestis ja Leedus ning kutselised ja teatud teised investorid valitud Euroopa Majanduspiirkonna jurisdiktsioonides.
Pakkumise suurus17 292 062 ühikut*
Märkimishind1,1566 eurot ühiku kohta
Märkimisperioodalates 10.00 (EEST) 8. oktoobril 2020 kuni 16.00 (EEST) 22. oktoobril 2020
Minimaalne märkimismaht1000 ühikut
Jaotus23. oktoobril 2020
Arvelduspäev 27. oktoober 2020 või sellele lähedane kuupäev. Arvelduse väärtuspäev on 28.oktoober 2020 ja eeldatavalt toimub arveldus T2S arveldusplatvormi öise arveldustsükli jooksul, mis algab 21:00 (Eesti aja järgi) 27.oktoobril 2020.
Esimene kauplemispäev Nasdaq Tallinnal28. oktoobril 2020 või selle lähiümbruses
Esimene kauplemispäev Nasdaq Stockholmil28. oktoobril 2020 või selle lähiümbruses
*+ 17 292 062 suurendamise võimalus
  • Tähis
    NHCBHFFT
  • Maht
    > 345.5 mln €
  • Omakapital
    > 138 mln €
  • Väljamaksed 2019
    8% aastas
  • LTV
    59,5%
  • Investoritele välja makstud aastast 2016
    29+ mln €
  • Väljamaksed
    4x aastas
  • S&P Akrediteering
    MM3
    (vastab BB/BB+ reitingule, kõrgeima reitinguga fond Nasdaq Baltic börsil)

MIKS INVESTEERIDA BALTIC HORIZON FONDI?

  • Toimivad ärihooned, mitte projektid paberil
  • Stabiilne rahavoog püsivatelt ankurrentnikelt
  • Delegeeritud haldus võrreldes üürikorteriga
  • Kõrgem tootlus võrreldes üürikinnisvaraga
  • Kõrgem likviidsus börsil võrreldes üürikinnisvaraga
  • Maandatud riskid nii asukoha- kui sektoripõhiselt

ÄRIHOONED KOLMES PEALINNAS

Meie portfellis on 15 kinnistut Tallinnas, Riias ja Vilniuses – iga linna elukeskmes olevad büroohooned ning äri- ja kaubanduskeskused, mille ankurrentnikeks on stabiilsed rahvusvahelised suurettevõtted, supermarketid ja kohalikud riigiettevõtted.

VÄLJAMAKSED 4X AASTAS

Fondi reeglite kohaselt on eesmärk teha rahalisi väljamakseid renditegevusest vähemalt 80% ulatuses vabast rahavoost. 2019. aastal maksti välja dividende 8% ja seda kvartaalsete maksetena. Fond vähendas väljamakset I-II kvartali 2020 eest seoses COVID-19 viirusepuhanguga ning lisas 2,7 mlj eurot väljamaksete reservi. Genereeritud neto rahavoog I-II kvartalis 2020 ulatus 0,054 euroni osaku kohta (osaku hind börsil ca. 1,15 eurot).

OPTIMAALNE RISKI JA TOOTLUSE TASAKAAL

Riskijuhtimine on oluline osa meie äritegevusest. Äririske ei ole võimalik 100% kõrvaldada, kuid neid saab tuvastada ja nendega metoodiliselt tegeleda. Meie fond keskendub peamiselt Baltikumi pealinnade südalinnapiirkonnas asuvatele A-klassi hoonetele, tugevatele rentnikele ning investeeringutele erinevates segmentides.

Sellise strateegiaga lähenedes ja portfelli hajutades on meil võimalik riske optimeerida. Loe lähemalt

Ainsana Nasdaq Baltic börsil olevatest fondidest on Baltic Horizon akrediteeritud S&P poolt reitinguga MM3/BB;BB+. Loe lähemalt

MEIE RISKIDE MAANDAMISE 3 PÕHIMÕTET
ASUKOHT
Objektid on hajutatud Baltikumi pealinnade vahel, peamiselt südalinna piirkonnas
VALDKOND
Hajutame ka valdkondade lõikes – bürood, ostukeskused, kino, terviseklubid
KINNISVARA
Investeerime stabiilse rahavooga A-klassi kvaliteediga hoonetesse

INVESTORITE TOP 5

  • Rootsi kiriku pensionifond

  • SEB Balti Pensionifondid ja kliendid

  • VP Bank S.A. clients

  • Vienna Insurance Group

  • Eikos AB