Baltic Horizon Baltic Horizon

INVESTUOKITE Į DIDŽIAUSIĄ BALTIJOS ŠALIŲ NEKILNOJAMOJO TURTO FONDĄ

„Baltic Horizon Fund“ yra pirmasis į Talino ir Stokholmo vertybinių popierių biržas įtrauktas komercinio nekilnojamojo turto fondas, turintis diversifikuotą portfelį ir investuojantis į komercinį nekilnojamąjį turtą Taline, Rygoje ir Vilniuje.

Skaityti išsamiau
Emitentas „Baltic Horizon Fund“
Įtraukimas į sąrašą„Nasdaq Tallinn“ ir „Nasdaq Stockholm“
ISINEE3500110244
Kas gali investuoti?Mažmeniniai investuotojai Estijoje ir Lietuvoje bei profesionalūs ir tam tikri kiti investuotojai pasirinktose Europos ekonominės erdvės jurisdikcijose.
Pasiūlymo dydis17 292 062 vienetai*
Pasirašymo kaina1,1566 euro už vienetą
Pasirašymo laikotarpisnuo 2020 m. spalio 8 d. 10:00 (EEST) iki 2020 m. spalio 22 d. 16:00 EEST
Minimali pasirašymo apimtis1000 vienetų
Paskirstymas2020 m. spalio 23 d.
Atsiskaitymas2020 m. spalio 27 d. ar artimiausia data. Finansinio laikotarpio vertės nustatymo data – 2020 m. spalio 28 d. Akivaizdu, kad atsiskaitymas bus vykdomas per naktinį T2S atsiskaitymo platformos atsiskaitymo ciklą, kuris prasidės 2020 m. spalio 27 d., 21.00 val. Estijos laiku.
Pirmoji prekybos diena „Nasdaq Tallinn“2020 m. spalio 28 d. (tiksliai arba apytiksliai šią dieną)
Pirmoji prekybos diena „Nasdaq Stockholm“2020 m. spalio 28 d. (tiksliai arba apytiksliai šią dieną)
* +17 292 062 didinimo variantas
  • Kodas
    NHCBHFFT
  • Skaičius
    >345,5 mln. €
  • Nuosavas kapitalas
    >138 mln. €
  • Išmokos 2019 m.
    8%
  • LTV
    59,5 %
  • Investuotojams išmokėta nuo 2016 metų:
    29+ mln. €
  • Išmokos
    4 kartus per metus
  • „S&P“ akreditavimas
    MM3 / BB; BB+
    (atitinka BB / BB+ reitingą, fondas turi aukščiausią reitingą „Nasdaq Baltic“ biržoje)

KODĖL VERTA INVESTUOTI Į „BALTIC HORIZON“ FONDĄ?

  • Funkcionuojantys komerciniai pastatai, o ne projektai ant popieriaus
  • Stabilus pinigų srautas iš patikimų nuolatinių nuomininkų
  • Deleguotas valdymas palyginti su nuomojamais butais
  • Didesnis dividendų pelningumas palyginti su nuomojamu nekilnojamuoju turtu
  • Didesnis likvidumas biržoje palyginti su nuomojamu nekilnojamuoju turtu
  • Rizikos drauda pagal vietovę ir sektorių

KOMERCINĖS PATALPOS TRIJOSE SOSTINĖSE

Mūsų portfelyje yra 15 nekilnojamojo turto objektų Taline, Rygoje ir Vilniuje – tai biurų pastatai ir verslo bei prekybos centrai kiekvieno miesto centrinėje dalyje, kurių nuolatiniai nuomininkai yra didelės stabilios tarptautinės įmonės, prekybos centrai ir šalių valstybinės įmonės.

IŠMOKOS 4 KARTUS PER METUS

Pagal fondo taisykles, siekiama daryti pinigines išmokas iš ne mažiau kaip 80 % sudarančio laisvo pinigų srauto, gaunamo iš nuomos. 2019 m. išmokėta 8 % dividendų ketvirtinėmis išmokomis. Dėl COVID-19 viruso protrūkio fondas sumažino išmokas už 2020 m. pirmąjį – antrąjį ketvirtį ir pervedė 2,7 mln. eurų į išmokų rezervą. Pirmąjį – antrąjį 2020 m. ketvirtį sugeneruotas grynasis pinigų srautas sudarė 0,054 euro už pajų (pajaus kaina biržoje apie 1,15 euro).

OPTIMALI RIZIKOS IR PELNINGUMO PUSIAUSVYRA

Rizikos valdymas yra svarbi mūsų veiklos dalis. Verslo rizikos neįmanoma pašalinti 100 %, tačiau ją galima nustatyti ir metodiškai valdyti. Mūsų fondas daugiausia dėmesio skiria A klasės pastatams Baltijos šalių sostinių centruose, stipriems nuomininkams ir investicijoms į įvairius segmentus.

Laikydamiesi tokios strategijos ir diversifikuodami savo portfelį, riziką galime optimizuoti. Skaityti išsamiau

Vienintelis iš „Nasdaq Baltic“ biržoje esančių fondų „Baltic Horizon“ fondas yra „S&P“ akredituotas su reitingu MM3 / BB; BB+. Išsamiau

3 MŪSŲ RIZIKOS VALDYMO PRINCIPAI
VIETA
Objektai yra Baltijos šalių sostinėse, daugiausia jų centrinėse dalyse.
SRITIS
Mes taip pat diversifikuojame objektus pagal sritis – tai yra biurai, prekybos centrai, kino teatrai, sveikatingumo klubai.
NEKILNOJAMASIS TURTAS
Investuojame į A klasės pastatus, generuojančius stabilius pinigų srautus.

INVESTUOTOJŲ TOP 5

  • Svenska kyrkans pensionskassa

  • SEB Baltijos pensijų fondai ir klientai

  • Skandinaviska Enskilda Banken S.A.

  • Prosperus Strategic RE Fund

  • VP Bank S.A. clients