Baltic Horizon Baltic Horizon

ИНВЕСТИРУЙТЕ В КРУПНЕЙШИЙ В ПРИБАЛТИКЕ ФОНД КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Фонд Baltic Horizon — это первый котируемый на таллиннской и стокгольмской биржах фонд коммерческой недвижимости с диверсифицированным портфелем, который инвестирует в коммерческую недвижимость в Таллинне, Риге и Вильнюсе.

Читайте подробнее
Эмитент Baltic Horizon Fund
РегистрацияТаллиннская фондовая биржа и Стокгольмская фондовая биржа
Международный идентификационный код ценной бумагиEE3500110244
Кто может стать инвестором?Индивидуальные инвесторы в Эстонии и Литве, а также ряд других инвесторов, включая профессиональных, в определенных административно-территориальных образованиях Европейской экономической зоны.
Объем предложения17 292 062 пая*
Цена подписки1,1566 евро за пай
Период действия подпискиС 10:00 (UTC +3) 8 октября 2020 г. до 16:00 (UTC +3) 22 октября 2020 г.
Минимальный объем подписки1000 паев
Размещение23 октября 2020 г.
Дата погашения27 октября 2002 года или близкая дата. Дата валютирования расчета - 28 октября 2020 года. Расчет очевидно будет осуществлен в течение ночного расчетного цикла расчетной платформы T2S, который начнется в 21.00 по эстонскому времени 27 октября 2020 года.
Первый операционный день на Таллиннской фондовой биржеОриентировочно 28 октября 2020 г.
Первый операционный день на Стокгольмской фондовой биржеОриентировочно 28 октября 2020 г.
* С возможностью расширения до +17 292 062
  • Обозначение
    NHCBHFFT
  • Объем
    >345,5 млн €
  • Собственный капитал
    >138 млн €
  • Выплаты 2019
    8 %
  • LTV
    59,5 %
  • Начиная с 2016-го года инвесторам выплачено
    29+ млн €
  • Выплаты
    4 раза в год
  • Аккредитация S&P
    MM3 / BB;BB+
    (соответствует рейтингу BB/BB+, фонд с наивысшим рейтингом на бирже Nasdaq Baltic)

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ФОНД BALTIC HORIZON?

  • Функционирующие коммерческие здания, а не проекты на бумаге
  • Стабильный денежный поток от постоянных, надежных арендаторов
  • Делегированное управление в отличие от арендуемых квартир
  • Более высокая дивидендная доходность по сравнению с арендуемой недвижимостью
  • Более высокая ликвидность на бирже по сравнению с арендуемой недвижимостью
  • Хеджированные риски – исходя как из местоположения, так и из сектора

КОММЕРЧЕСКИЕ ЗДАНИЯ В ТРЕХ СТОЛИЦАХ

В нашем портфеле 15 недвижимостей в Таллинне, Риге и Вильнюсе — находящиеся в центре жизни каждого из городов офисные здания, а также бизнес-центры и торговые центры, надежными арендаторами которых являются стабильные крупные международные предприятия, супермаркеты и местные государственные предприятия.

ВЫПЛАТЫ 4 РАЗА В ГОД

Согласно правилам фонда, целью является совершение денежных выплат из свободного денежного потока объемом как минимум 80 % от арендной деятельности. В 2019-м году были выплачены дивиденды в размере 8 %, квартальными платежами. Фонд уменьшил выплату за I-II кварталы 2020 года в связи со вспышкой вируса COVID-19 и добавил 2,7 млн евро в резерв выплат. Сгенерированный чистый денежный поток в I-II кварталах 2020 года достиг 0,054 евро на пай (цена пая на бирже составляла примерно 1,15 евро).

ОПТИМАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ РИСКА И ДОХОДНОСТИ

Управление рисками является важной частью нашей коммерческой деятельности. Коммерческие риски невозможно устранить на 100 %, однако их можно обнаружить и методично заниматься ими. Наш фонд сосредоточен главным образом на зданиях класса А, расположенных в центральном районе прибалтийских столиц, на сильных арендаторах и на инвестициях в разных сегментах.

Используя такую стратегию и диверсифицируя портфель, мы можем оптимизировать риски. Читайте подробнее

Baltic Horizon – единственный из фондов, представленных на бирже Nasdaq Baltic, который аккредитован S&P с присвоением рейтинга MM3 / BB;BB+. Подробнее

НАШИ ТРИ ПРИНЦИПА ХЕДЖИРОВАНИЯ РИСКОВ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объекты распределены между прибалтийскими столицами, главным образом в центральном районе.
ОБЛАСТЬ
Мы проводим диверсификацию также по областям: офисы, торговые центры, кинотеатры, клубы здоровья.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Мы инвестируем в качественные здания класса А, обеспечивающие стабильный денежный поток.

INVESTORITE TOP 5

  • Пенсионный фонд Церкви Швеции

  • Пенсионные фонды и клиенты SEB в странах Балтии

  • Клиенты VP Bank S.A.

  • Vienna Insurance Group

  • Eikos AB