Dažniausiai investuotojų užduodami klausimai
Šiame puslapyje pateikiame keletą dažniausiai naujų investuotojų užduodamų klausimų.
Jei norite gauti daugiau informacijos, apsilankykite mūsų svetainės skiltyje „Investuotojams“, kurioje rasite nuorodas į finansines ataskaitas, investuotojų internetinių seminarų įrašus, investuotojų įrankius ir dar daugiau.
„Baltic Horizon Fund“ yra nekilnojamojo turto investicinis fondas, veikiantis pagal nekilnojamojo turto investicinių fondų principus. Kas yra nekilnojamojo turto investicinis fondas?
Nekilnojamojo turto investicinis fondas (angl. Real Estate Investment Trust, REIT) – tai bendrovė, kuri perka, valdo, eksploatuoja ir parduoda pajamų duodantį nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamojo turto investicinis fondas uždirba pinigus iš savo nekilnojamojo turto jį nuomodamas, nuomodamas išperkamosios nuomos būdu arba jį parduodamas. Kadangi Estijoje nėra nekilnojamojo turto investicinius fondus reglamentuojančių teisės aktų, „Baltic Horizon Fund“ nėra nekilnojamojo turto investicinis fondas teisine prasme, tačiau veiklą vykdo kaip į nekilnojamojo turto investicinį fondą panaši priemonė, veikianti pagal tuos pačius principus, kaip ir nekilnojamojo turto investiciniai fondai visame pasaulyje.
Kokie nekilnojamojo turto objektai priklauso „Baltic Horizon“?
„Baltic Horizon“ investuoja į komercinį nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, prekybos centrus ir biurų pastatus Baltijos šalių sostinėse. Dabartinį turto portfelį galite peržiūrėti čia.
Ar nekilnojamasis turtas yra gera investicija pradedantiesiems ir kokie yra investavimo į nekilnojamojo turto investicinį fondą privalumai ir trūkumai?
Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra ilgalaikė investicija. Pirmiausia turite žinoti, kad investuodami rizikuojate prarasti pinigus.
Toliau pateikiami pagrindiniai privalumai:
- Investuodami į nekilnojamojo turto investicinį fondą, galite investuoti į nekilnojamąjį turtą nepirkdami nuosavo nekilnojamojo turto. Investuojamų pinigų suma priklauso tik nuo jūsų.
- Nekilnojamąjį turtą valdo nekilnojamojo turto specialistų komanda, todėl investuotojams nereikia rūpintis remonto išlaidomis, bendrauti su nuomininkais ar derėtis su banku dėl naujų paskolų.
- Tikėtina, kad nekilnojamojo turto investicinis fondas valdys kelis nekilnojamojo turto objektus, o tai reiškia, kad bendra nekilnojamojo turto rizika bus mažesnė.
Toliau pateikiami pagrindiniai trūkumai:
- Prieš investuodami į nekilnojamojo turto investicinį fondą, turėtumėte išstudijuoti fondo strategiją, taisykles, veiklos rezultatus ir t. t. ir nuspręsti, ar sąlygos ir rizika jums priimtinos.
- Nekilnojamojo turto sektoriui įtakos turi ekonomikos raida, įskaitant infliaciją ir palūkanų normas. Prieš priimdami sprendimą investuoti, turėtumėte apsvarstyti visus šiuos rizikos veiksnius.
- Jei nuspręsite parduoti tam tikru metu, galite negauti tokios kainos, kokios tikėjotės.
Kaip veikia „Baltic Horizon“?
„Baltic Horizon Fund“ perka, valdo, eksploatuoja ir parduoda komercinio nekilnojamojo turto objektus Baltijos šalių sostinėse.
„Baltic Horizon Fund“ buvo pirmasis į nekilnojamojo turto investicinį fondą panašus fondas, įtrauktas į „Nasdaq Baltic“ biržos prekybos sąrašus.
Investavimo strategija – investuoti į nekilnojamąjį turtą, iš kurio gaunamos stabilios pajamos ir yra didelė tikimybė gauti vidutinės trukmės kapitalo prieaugį, naudingą investuotojams.
Fondą „Baltic Horizon Fund“ valdo alternatyvaus investavimo fondų valdytoja „Northern Horizon Capital AS“. „Northern Horizon Capital AS“ gauna valdymo mokestį ir sėkmės mokesčius už valdymo paslaugas.
Kaip investuoti į „Baltic Horizon“?
„Baltic Horizon Fund“ vienetams „Nasdaq Tallinn“ biržoje (NHCBHFFT). Fondo vienetais prekiaujama eurais.
„Baltic Horizon“ ŠDP Stokholmo vertybinių popierių biržoje „Nasdaq Stockholm“ (NHCBHFFSDB). ŠDP yra Švedijos depozitoriumo pakvitavimai, kurių pagrindiniai vertybiniai popieriai yra „Baltic Horizon Fund“ vienetai. ŠDP vertė išreikšta Švedijos kronomis.
Jei investuojate pirmą kartą, prieš pateikdami pavedimus turite susikurti vertybinių popierių sąskaitą. Galite kreiptis į akredituotą tarpininką, pvz., savo banką. Atidarę sąskaitą galite sudaryti sandorius fondais, akcijomis ir obligacijomis.
Koks yra minimalus investicijų reikalavimas?
Investuoti į „Baltic Horizon Fund“ gali kiekvienas, turintis vertybinių popierių sąskaitą, o pradėti galite vos nuo vieno fondo vieneto. Dabartinę vieneto kainą galite peržiūrėti čia.
Kokie mokesčiai mokami „Baltic Horizon Fund“?
Valdymo mokestis susijęs su prekiaujamų investicinių vienetų rinkos kapitalizacija. Valdymo mokestis apskaičiuojamas dalimis, kurių tarifai yra nuo 1,5 % iki 0,5 % rinkos kapitalizacijos.
Sėkmės mokestis apskaičiuojamas pagal pakoreguotas veiklos lėšas (angl. Adjusted Funds From Operations, AFFO). Ribinė norma yra 8 % pakoreguotų veiklos lėšų nuo įmokėto kapitalo. Valdytojas turi teisę į 20 % dalies, viršijančios ribinę normą. Sėkmės mokestis yra ribojamas 0,4 % grynosios turto vertės per metus. Teigiamas ir neigiamas sėkmės mokestis, skaičiuojamas kasmet, kaupiasi visam laikui.
Kokios grąžos galiu tikėtis iš „Baltic Horizon“?
Fondas siekia sukurti ilgalaikę vertę, aktyviai valdydamas turimą turtą. Bendra grąža priklauso nuo konkretaus investicinių vienetų pirkimo ir pardavimo momento bei nuosavybės laikotarpio. Kiekviena investicija yra susijusi su tam tikra rizika, taip pat išlieka rizika prarasti investuoto kapitalo vertę. Rekomenduojamas fondo vienetų laikymo laikotarpis yra ne trumpesnis kaip 5-eri metai. Vieneto kainų konkrečiomis datomis arba per tam tikrą laikotarpį galite ieškoti čia.
Ar „Baltic Horizon“ yra likvidi investicija?
„Baltic Horizon Fund“ vienetais aktyviai prekiaujama. Fondo vienetais prekiaujama „Nasdaq Tallinn“ biržoje, o „Baltic Horizon“ ŠDP – „Nasdaq Stockholm“ biržoje. Naujausias prekybos kainas galite peržiūrėti čia.
Praeities rezultatai negarantuoja ateities rezultatų. Investicijų vertė ilgainiui gali labai skirtis ir netgi labai sumažėti. Prieš investuodami, turėtumėte susipažinti su „Baltic Horizon Fund“ taisyklėmis, naujausiais prospektais, strategija ir turtu. Taip pat raginame prieš priimant investavimo sprendimą, pasikonsultuoti su profesionaliu investavimo, finansų ar teisės patarėju.