Vanliga frågor från investerare
På den här sidan har vi listat några av de vanligaste frågorna från nya investerare. För mer information, vänligen besök investerarsektionen på vår webbplats där du hittar länkar till finansiella rapporter, inspelningar av investerarwebinar, investerarverktyg och mycket mer.
Baltic Horizon Fund är en fastighetsinvesteringsfond som följer grunderna för REIT (Real Estate Investment Trust). Vad är REIT?
REIT står för Real Estate Investment Trust och är ett företag som köper, äger, driver och säljer inkomstgenererande fastigheter. REITs tjänar pengar på sina fastigheter genom att hyra eller leasa ut dem eller sälja dem. Eftersom det inte finns någon särskild REIT-lagstiftning i Estland är Baltic Horizon Fund inte en REIT i juridisk mening, men det fungerar som ett REIT-företag och följer samma principer som andra REIT-företag världen över.
Vilka fastigheter är Baltic Horizon ägare till?
Baltic Horizon investerar i kommersiella fastigheter såsom köpcentrum och kontorsbyggnader belägna i de baltiska huvudstäderna. Du kan se företagets aktuella investeringsportfölj här.
Är fastigheter en bra investering för nybörjare och vilka är för- och nackdelarna med att investera i en fastighetsinvesteringsfond?
Att investera i fastigheter är en långsiktig investering. Först och främst måste du veta att alla investeringar medför en risk att förlora pengar.
De viktigaste fördelarna:
- Genom att investera i en fastighetsinvesteringsfond kan du investera i fastigheter utan att behöva köpa en egen fastighet, och det är helt upp till dig hur mycket pengar du investerar.
- Fastigheten förvaltas av ett team fastighetsspecialister, så att investerare inte behöver oroa sig för reparationskostnader, hantera hyresgäster eller förhandla om nya lån med banken.
- En fastighetsinvesteringsfond äger med stor sannolikhet flera fastigheter, vilket innebär att den kombinerade risken för fastigheter blir lägre.
De största nackdelarna:
- Innan du investerar i en fastighetsinvesteringsfond bör du studera fondens strategi, regler, resultat mm. och bestämma dig om dessa villkor och risker är acceptabla för dig.
- Fastigheter är en sektor som påverkas av den ekonomiska utvecklingen, inklusive inflation och räntor. Du bör överväga dessa riskfaktorer innan du beslutar dig för att investera.
- Om du någon gång bestämmer dig för att sälja kan det hända att du inte får det pris du hoppats på.
Hur fungerar Baltic Horizon?
Baltic Horizon köper, äger, driver och säljer kommersiella fastigheter i de baltiska huvudstäderna.
Baltic Horizon Fund var den första REIT-liknande fonden som noterades på Nasdaq Baltic börsen.
Investeringsstrategin är att investera i fastigheter med stabilt inkomstflöde och god chans till kapitalavkastning på medellång sikt, vilket gynnar investerarna.
Baltic Horizon Fund förvaltas av AIFM Northern Horizon Capital AS. Northern Horizon Capital AS tar ut en förvaltningsavgift och resultatbaserade avgifter för sina förvaltningstjänster.
Hur investerar jag i Baltic Horizon?
Om du har ett värdepapperskonto kan du lägga order på:
- fondandelar i Baltic Horizon Fund på Nasdaq Tallinn (NHCBHFFT). Fondandelarna handlas i EUR.
- Baltic Horizons depåbevis på Nasdaq Stockholm (NHCBHFFSDB). Depåbevis är svenska depåbevis vars underliggande värdepapper är andelar i Baltic Horizon Fund. Depåbevisen handlas i SEK.
Om du investerar för första gången måste du öppna ett värdepapperskonto innan du kan lägga order. Du kan göra det via en ackrediterad mäklare, såsom din bank. När kontot har öppnats kan du börja handla med fonder, aktier och obligationer.
Vad är det lägsta investeringskravet?
Alla som har ett VP-konto kan investera i Baltic Horizon Fund, och du kan börja med bara en andel. Du kan se aktuella andelspriser här.
Vilka är avgifterna för Baltic Horizon Fund?
Förvaltningsavgiften är kopplad till fondandelarnas marknadsvärde. Förvaltningsavgiften beräknas i trancher med procentsatser från 1,5 % till 0,5 % av börsvärdet.
Den resultatbaserade avgiften baseras på kassaflödet AFFO (Adjusted Funds From Operations). Tröskelnivån är 8 % av AFFO från inbetalt kapital. Förvaltaren har rätt till 20 % av den del som överstiger tröskelnivån. Den resultatbaserade avgiften är begränsad och uppgår till 0,4 % av NAV per år. Positiva och negativa resultatbaserade avgifter som beräknas årligen ackumuleras kontinuerligt.
Vilken avkastning kan jag förvänta mig från Baltic Horizon?
Fonden har som mål att skapa långsiktigt värde genom aktiv förvaltning av sina innehav. Den totala avkastningen beror på tidpunkten när du köper och säljer dina andelar samt på hur lång tid du äger dem. Varje investering medför vissa risker och det finns en risk att det investerade kapitalet förlorar i värde. Den rekommenderade innehavstiden för fondandelarna är minst 5 år. Du kan söka andelspriser för specifika datum eller tidsperioder här.
Är Baltic Horizon en likvid investering?
Fondandelar i Baltic Horizon Fund handlas aktivt. Fondandelarna handlas på Nasdaq Tallinn och depåbevisen handlas på Nasdaq Stockholm. Se de senaste priserna här.
Fondens tidigare resultat är ingen garanti för framtida avkastning. Värdet på investeringar kan variera avsevärt över tiden, däribland minska avsevärt. Innan du investerar bör du gå igenom Baltic Horizon Funds regler, senaste prospekt, strategi och tillgångar. Vi rekommenderar även att rådgöra med en professionell investeringsrådgivare, finansiell eller juridisk rådgivare innan du fattar ett investeringsbeslut.