Investerings-
strategi
Baltic Horizon Fund investerar i kommersiella tillgångar på strategiska lägen i de baltiska huvudstäderna.
Investeringsfokus
Baltic Horizons primära fokus är att investera direkt i kommersiella fastigheter i Estland, Lettland och Litauen, med särskilt fokus på huvudstäderna - Tallinn, Riga och Vilnius.
Fonden fokuserar på etablerade, kassaflödesgenererande fastigheter med möjlighet till att skapa mervärde genom aktiv förvaltning inom segmenten detaljhandel, kontor och offentliga kontor på strategiska lägen och med starka hyresgäster eller en stark blandning av hyresgäster och långa hyresavtal.
Fondens mål är att använda 50 % långsiktig belåningsstrategi. Fondens belåning ska aldrig någonsin överstiga 65 %.
Fonden har som målsättning att kontinuerligt diversifiera riskerna geografiskt, över fastighetssegment, hyresgäster och långivare.
Investeringsprinciper
Alla våra investeringar styrs av följande principer:
Investeringar
Vi investerar bara i fastigheter där våra investerare kan förvänta sig en stadig intäktsström och en god chans till värdeökning på medellång sikt.
Fokus
Vi fokuserar aktivt på att minimera och hantera alla eventuella risker, samtidigt som vi skyddar våra investeringars fulla potential.
Integritet
Vi tackar nej till varje investeringsmöjlighet som hotar vår integritet eller står i konflikt med vår uppdragsbeskrivning och våra kärnvärden.
Värdering
Varje enskild fastighet värderas vid förvärv samt årligen av oberoende värderingsmän i enlighet med IFRS och lokala värderingsmetoder.
Portfölj
Fondens investeringsportfölj ska bestå av minst 4 olika fastigheter.
Enskilda fastigheter och specialföretag
Högst 30% av nettotillgångarnas värde får investeras direkt eller indirekt i en enskild fastighet eller specialföretag.
Investeringarnas totalbelopp
Totalbeloppet av investeringarna, direkt eller genom specialföretag, i en enskild fastighet och inventarier för underhåll etc. får inte överstiga 40% av nettotillgångarnas värde.
Derivatinstrument
Högst 20% av nettotillgångarnas värde får investeras i derivatinstrument.