I slutet av förra året meddelade International School of Riga (ISR) och Baltic Horizon Fund (BHF)att de ingått ett hyresavtal, vilket var en av de största uthyrningstransaktionerna av kontorslokaler i Riga under det gångna året. Avtalet omfattar de första fyra våningarna, med en total yta på 3 860 m², i den åttavånings kontorsbyggnaden. Transaktionen för att säkra en ny ankarehyresgäst underlättades av Colliers Baltics Office Agency. Dessutom ansvarar Colliers Baltics team för fastighetsförvaltningen och rekonstruktionsövervakningen av S27.
Eftersom byggnaden hittills har använts som kontor har BHF valt SEP för att omforma och rekonstruera ISRs nya lokaler enligt skolans krav. Renoveringen och ombyggnaden kommer att anpassa lokalerna efter skolans behov – moderna klassrum, laboratorier och andra undervisningsutrymmen kommer att skapas, samtidigt som tillgängligheten i byggnaden förbättras. De gemensamma utrymmena kommer att uppgraderas, och en separat entré för hyresgäster på de övre våningarna kommer att införas för att öka bekvämligheten för både anställda och gäster. Dessutom kommer en ny busshållplats för skoltransporter att anläggas vid byggnaden.
Oļegs Umanskis, kommersiell chef på arkitekt- och ingenjörsföretaget SEP, betonar att renoveringen av ISRs lokaler innebär en betydande förändringsprocess. Projektet kräver en omstrukturering av utrymmena för att uppfylla behoven hos en modern utbildningsinstitution. ”Skolan måste vara funktionell, säker och anpassad för både elever och lärare. Detta innebär ergonomiska klassrum, gemensamma ytor och en infrastruktur som möter de specifika kraven för undervisning, vilket ursprungligen inte var avsett för kontorslokaler,” säger Olegs Umanskis.
Vidare påpekar Olegs Umanskis att renoveringen ur en ingenjörssynpunkt är en utmaning, då det är nödvändigt att säkerställa att byggnadens struktur och tekniska system kan stödja helt nya funktioner.
En noggrann analys och anpassning av de befintliga tekniska systemen krävs för att de ska kunna uppfylla utbildningsinstitutionens krav. Detta innefattar utveckling av specifika tekniska lösningar, förklarar Olegs Umanskis.
Eftersom byggnadsregler för skolor ställer högre kvalitetskrav än för kontorslokaler, kommer en omfattande ombyggnad av de tekniska systemen att genomföras i de 3 860 m² stora lokalerna under renoveringen – utbyte av elsystem, ventilation och brandskyddssystem i enlighet med skolans krav. Det förväntas att projektering och byggnation i de rymliga lokalerna kommer att slutföras i maj 2025.
Det lettiska arkitekt- och ingenjörsföretaget SEP (A/S “Siltumelektroprojekts”) har 70 års erfarenhet av att erbjuda omfattande civila och industriella ingenjörslösningar, både i Lettland och internationellt. Företaget har ett team på över 50 arkitekter och ingenjörer inom åtta olika ingenjörsavdelningar, vilket gör det möjligt för SEP att leverera högkvalitativa och effektiva byggprojekt med endast företagets egna resurser. Detta bekräftas av de projekt som har initierats och genomförts i Lettland, EU-länder och USA, där SEP har bidragit till designen av biogasanläggningar, kraftvärmeverk, kärnkraftverk och andra civila och industriella ingenjörsprojekt.
